Seit 2014 entwickelt Art-Invest Real Estate in 1-A-Lage der Hamburger City einen attraktiven neuen Treffpunkt zum Flanieren, Einkaufen und Arbeiten und schafft ein einzigartiges Kunst- und Kulturerlebnis. Es entstehen 15 Shops und Restaurants, das neue Bucerius Kunst Forum, Büros mit Fleet- oder Rathausblick, ein Fußgängerboulevard sowie eine öffentliche Tiefgarage mit zirka 220 Stellplätzen.

Das Gebäudeensemble ist rund 150 Meter lang, besteht aus fünf Gebäuden und hat entlang des Alten Walls und der Adolphsbrücke sowie in Teilen auch an der Wasserseite denkmalgeschützte Fassaden, die auf dieser Länge in Hamburg einzigartig sind. Die Mietfläche für Büros beträgt rund 17.300 qm, im Retail- und Gastronomiebereich zirka 10.300 qm, und das Bucerius Kunst Forum übernimmt zirka 3.100 qm Mietfläche. Das internationale Ausstellungshaus hat einen langjährigen Mietvertrag abgeschlossen und wird jährlich mehr als 220.000 Besucher an den Standort locken. Weitere Besonderheiten sind die neu geschaffene Bucerius Passage sowie die neue Fußgängerbrücke mit dem Namen „Marion-Gräfin-Dönhoff-Brücke“, die in Verlängerung des Rathaus-Innenhofes den Alten Wall über die Alsterarkaden mit der Luxus-Flaniermeile Neuer Wall verbindet.

Doch nicht nur das Gebäudeensemble wird von Grund auf erneuert. Der Straßenabschnitt des Alten Walls wird als städtischer Boulevard weiterentwickelt und deutlich aufgewertet: Mit einer Kunstinstallation vom dänisch-isländischen Künstler Olafur Eliasson, modernen Verweilflächen und Plätzen für Außengastronomie.

Johannes Lichtenthaler, Niederlassungsleiter Hamburg und Partner bei Art-Invest, beschreibt seine Projekt-Vision so: „Vor unserem geistigen Auge sehen wir einen neuen Boulevard voller Passanten, flanierende Touristen, Hamburger Kaufleute, Kontore mit Alsterblick sowie Räume für Kultur, Mode und angenehmes Verweilen. Schritt für Schritt wird die Vision Wirklichkeit.“