Art-Invest Real Estate feiert Richtfest am Alten Wall 40

• Richtfest am Alten Wall 40 und Inbetrieb­nahme des Hauses der Bürger­schaft markieren den nächsten Meilen­stein der Quartiers­ent­wicklung mitten in der City
• Mit der Fertig­stellung zweier Büroge­bäude, des Hotels The Hoxton sowie 84 Wohnungen bis Mitte 2027 wird Art-Invest Real Estate den Entwick­lungs­bogen vom Alten Wall 2–32 bis zum Rödings­markt vollenden

Hamburg, 15. September 2026

Mit dem Richtfest am Alten Wall 40 erreicht die Entwicklung des Metro­po­len­bou­le­vards zu einem zusam­men­hän­genden urbanen Quartier einen weiteren entschei­denden Meilen­stein. Art-Invest Real Estate feierte heute gemeinsam mit Bürger­schafts­prä­si­dentin Carola Veit, Dr. Markus Wiedenmann, CEO von Art-Invest Real Estate, Martin Wolfrat, Geschäfts­führer und Head of Hamburg, sowie zahlreichen Gästen aus Politik, Wirtschaft und Stadt­ge­sell­schaft den Aufzug des Richt­kranzes nach dem tradi­tio­nellen Richt­spruch. Gleich­zeitig wurde das benach­barte Haus der Bürger­schaft am Alten Wall 38 in Betrieb genommen. Im Mittel­punkt steht damit ein Projekt, das einen weiteren wesent­lichen Bauab­schnitt einer Entwicklung darstellt, die Art-Invest Real Estate vor mehr als einem Jahrzehnt mit dem Ensemble Alter Wall 2–32 begonnen hat.

Am Alten Wall 40 entsteht ein vielfäl­tiger Nutzungsmix aus Büros, Hotel, Wohnen, Gastro­nomie und Einzel­handel. Das Projekt ergänzt den ersten Bauab­schnitt des Quartiers Alter Wall und verbindet die Moder­ni­sierung des Bestands mit einer behut­samen Nachverdichtung.

Zu den künftigen Nutzern gehört das Beratungs­un­ter­nehmen Accenture auf rund 9.000 m² Bürofläche. Für die weiteren Büroflächen befindet sich Art-Invest Real Estate derzeit in konkreten Gesprächen mit mehreren namhaften Mietin­ter­es­senten. Mit The Hoxton zieht auf rund 11.000 m² eine inter­na­tional bekannte Lifestyle-Hotel­marke ein. Das erhaltene Hotel­hochhaus bietet künftig 188 moderne Gäste­zimmer sowie als beson­deres Highlight ein zugäng­liches Rooftop-Geschoss mit Gastro­nomie- und Event­flächen sowie Rundblick auf die Elbphil­har­monie, den Michel sowie das Hamburger Rathaus. Ergänzt wird das Ensemble durch 84 Wohnungen mit Wohnungs­größen zwischen rund 25 und 80 m². Damit bringt Art-Invest Real Estate auch das Wohnen zurück in diese zentrale Innen­stadtlage und sorgt für eine weitere Belebung der Innen­stadt auch zu späteren Tageszeiten.

Seit dem Baustart für den Alten Wall 40 Mitte 2023 hat sich viel getan: Der Rohbau ist mittler­weile in allen Gebäuden abgeschlossen, während Fassa­den­ar­beiten und Innen­ausbau bereits parallel weit fortge­schritten sind. Die Fertig­stellung des Gesamt­pro­jekts ist bis Mitte 2027 vorge­sehen. Der Erhalt von Teilen des Bestands, ein innova­tives Mobili­täts­konzept, eine E-Ladeinfra­struktur sowie klima­freund­liche und „Smart-Ready“-Technologien sind Bestandteil des Konzepts.

Parallel zum Richtfest am Alten Wall 40 nimmt das Haus der Bürger­schaft am Alten Wall 38 seinen Betrieb auf. Nachdem über zwei Jahrzehnte Pläne für ein gemein­sames Haus der Bürger­schaft verfolgt worden waren, bündelt die Hambur­gische Bürger­schaft dort nun die Landtags­ver­waltung und die Fraktionen unter einem Dach in unmit­tel­barer Nähe zum Rathaus. Im Erd- und Unter­ge­schoss ist zudem das Brauhaus Joh. Albrecht an seinen tradi­ti­ons­reichen Standort zurück­ge­kehrt. Das Richtfest vom Alten Wall 38 mit ca. 13.000 m² Nutzfläche wurde bereits 2024 gemeinsam mit der Grund­stein­legung für den Alten Wall 40 gefeiert.

Mit der Fertig­stellung des 2. Bauab­schnitts Alten Wall 40 wächst das Quartier Alter Wall somit auf über 90.000 m² an und wird mit dem nächsten Projekt der Art-Invest Real Estate – dem tradi­ti­ons­reichen Hamburger Hauptsitz der Deutschen Bank – konse­quent auf der anderen Straßen­seite des Alten Walls fortgesetzt.

„Der Alte Wall steht exempla­risch für unseren Anspruch als Art-Invest Real Estate: Wir wollen an beson­deren Stand­orten nicht nur Immobilien entwi­ckeln, sondern langfristige Werte für Städte, Nutzer und Inves­toren schaffen. Hier ist es gelungen, ein histo­risch bedeu­tendes Stück Innen­stadt über viele Jahre Stück für Stück weiter­zu­ent­wi­ckeln und dabei vielfältige Nutzungen zu einem leben­digen Ganzen zu verbinden. Mit dem Alten Wall 40 reali­sieren wir einen weiteren entschei­denden Baustein dieses Quartiers. Das macht dieses Projekt auch über Hamburg hinaus zu einer beson­deren Referenz in unserer Unter­neh­mens­ge­schichte“, sagt Dr. Markus Wiedenmann, Managing Director und CEO von Art-Invest Real Estate.

„Mit dem Richtfest am Alten Wall 40 wird sichtbar, was uns bei dieser Entwicklung für Hamburg von Anfang an wichtig war: Wir haben nicht einzelne Immobilien neben­ein­ander entwi­ckelt, sondern Schritt für Schritt einen neuen leben­digen Stadtraum geschaffen. Vom Alten Wall 2–32 über das Haus der Bürger­schaft bis zum Alten Wall 40 kommen Arbeiten, Wohnen, Hotel, Gastro­nomie, Handel, Kunst und Kultur zusammen. Mit dem Hotel The Hoxton, den beiden Büroge­bäuden und den neuen Wohnungen komplet­tieren wir diesen Teil des Alten Walls und schaffen zugleich ein starkes städte­bau­liches Binde­glied zwischen dem Rathaus­markt in Richtung Rödings­markt und HafenCity“, sagt Martin Wolfrat, Managing Director und Head of Hamburg bei Art-Invest Real Estate.

„Da, wo vor rund zehn Jahren noch eine wenig belebte Straße mit einem verwin­kelten Parkplatz wie der schmucklose Hinterhof des Rathauses wirkte, entwi­ckelt Art-Invest Real Estate am Alten Wall einen neuen Boulevard, der wieder zum Flanieren zwischen Alster und Elbe einlädt. Mit dem Haus der Bürger­schaft und dem neuen Gebäude in unmit­tel­barer Nachbar­schaft kommen jetzt die letzten Mosaik­steine hinzu,“ sagt die Präsi­dentin der Bürger­schaft Carola Veit.